Solusiindustri – Belakangan ini marak penjualan SPBU di berbagai platform jual beli properti online di Jakarta. Harga yang ditawarkan untuk stasiun pengisian bahan bakar umum (SPBU) di sejumlah platform ini terbilang cukup tinggi, berkisar antara Rp85 miliar hingga Rp245 miliar.
Dilansir dari Bisnis.com, Menurut Head of Advisory Services Colliers Indonesia, Monica Koesnovagril, bisnis SPBU di tengah kota Jakarta perlu mempertimbangkan permintaan dan pasokan dalam satu kawasan.
Selain itu, investor perlu mempertimbangkan permintaan serta harga lahan untuk SPBU di kawasan tersebut, serta memperhatikan lokasi yang strategis yang dapat menentukan kecepatan perputaran uang bagi investor.
Namun, saat ini koefisien lantai bangunan (KLB) di Jakarta terus meningkat, sehingga pengembangan properti bagi investor lebih cenderung pada optimalisasi lahan seperti pembangunan high rise building. Kondisi ini menyebabkan investor mungkin lebih memilih untuk tidak hanya menggunakan lahan tersebut untuk SPBU.
Namun, meskipun harga lahan untuk SPBU di tengah kota Jakarta cukup tinggi, tidak menutup kemungkinan bisnis SPBU masih menjadi pilihan bagi investor yang ingin memulai bisnis di sektor ini. Salah satu hal yang perlu diperhatikan oleh investor adalah lokasi SPBU yang akan dibeli.
Memilih lokasi yang strategis, seperti dekat dengan jalan raya utama atau dekat dengan tempat-tempat yang banyak dikunjungi oleh orang, dapat meningkatkan kemungkinan keberhasilan bisnis SPBU.
Selain itu, investor juga perlu mempertimbangkan faktor-faktor lain seperti kemudahan akses transportasi, tingkat permintaan bahan bakar di wilayah tersebut, serta kondisi ekonomi dan demografis wilayah tersebut.
Selain mempertimbangkan faktor-faktor di atas, investor juga perlu memahami regulasi yang berlaku untuk bisnis SPBU, termasuk persyaratan yang harus dipenuhi untuk mendapatkan izin usaha dan persyaratan teknis lainnya. Memahami regulasi yang berlaku akan membantu investor dalam mengelola bisnis SPBU dengan lebih efektif dan meminimalkan risiko yang terkait dengan bisnis ini.
Dengan mempertimbangkan faktor-faktor di atas, investor yang ingin memulai bisnis SPBU di Jakarta dapat membuat keputusan yang tepat dan mengelola bisnis dengan lebih efektif.
